Checklist d’audit technique : quoi inventorier, famille par famille
Un relevé n’est utile que s’il est complet et homogène. Cette liste propose, pour chacune des sept familles suivies dans Odimmo, les équipements à inventorier lors d’une visite. Adaptez-la au bien : tous les équipements ne sont pas présents partout.
Cette liste aide à inventorier les équipements. Elle ne remplace pas les vérifications réglementaires, qui relèvent de techniciens ou d’organismes habilités et dépendent du type de bâtiment.
Climatisation
- Unités intérieures (splits, caissettes, cassettes)
- Groupes extérieurs et groupes de production de froid
- Centrales de traitement d’air et ventilo-convecteurs
- Régulation, thermostats, télécommandes
- Évacuation des condensats
Chauffage
- Chaudières et générateurs
- Aérothermes, radiateurs, planchers chauffants
- Pompes, vannes, circulateurs
- Régulation et thermostats
- Conduits et évacuations de fumées
Incendie
- Centrale d’alarme et tableaux de report
- Détecteurs (optiques, thermiques), déclencheurs manuels
- Diffuseurs sonores et lumineux
- Extincteurs et robinets d’incendie armés
- Éclairage de sécurité et blocs autonomes
- Plans et consignes affichés
Électricité
- Tableau général et tableaux divisionnaires
- Disjoncteurs et protections différentielles
- Éclairage courant et prises
- Câblage apparent, goulottes, chemins de câbles
- Onduleurs et groupes électrogènes
Désenfumage
- Exutoires et trappes de désenfumage
- Volets et clapets
- Commandes de désenfumage
- Ventilateurs et caissons d’extraction
- Amenées d’air
Serrurerie
- Portes d’accès et issues de secours
- Serrures, barres anti-panique, ferme-portes
- Rideaux et grilles métalliques
- Contrôle d’accès, badges, interphones
- Garde-corps et menuiseries métalliques
Sprinkler
- Poste de contrôle et vannes d’arrêt
- Réseau de tuyauteries et têtes
- Réserve d’eau, pompes et groupe de pompage
- Alarmes d’écoulement et manomètres
- Dégagement autour des têtes
Pour chaque équipement relevé
- Compter la quantité réellement présente.
- Qualifier l’état : Bon, Correct, Mauvais, Hors service ou Non vérifié.
- Noter la date de pose, la marque et le modèle quand ils sont lisibles.
- Prendre une photo et consigner les observations.
- Fixer la priorité (faible, normale, haute, urgente) et la recommandation.
La méthode complète est détaillée dans l’audit technique d’un parc immobilier.
Dernière mise à jour : 13 octobre 2026.